-Рынок недвижимости стабильно неподвижный


Рынок недвижимости стабильно неподвижный

На продажу жилья может уйти несколько месяцев, особенно, если продавец отказывается уступать в цене. А вот купить недвижимость можно и за несколько дней. Несмотря на сезонный фактор, ожидаемого активного оживления на рынке недвижимости не состоялось

Стабильный паралич. Несмотря на надежды владельцев жилья на весну как на традиционный сезон оживления на рынке недвижимости, цены на квадратные метры остались примерно на прежнем уровне.

Сделок увеличилось. Но это не то оживление, которое позволяет как-то повлиять на повышение цен. Потенциальные покупатели долго выбирают, ища дешевые варианты.

Но собственники жилья, со своей стороны, не торопятся делать значительные дисконты, надеясь, что жилье, наконец подорожает. Однако этого не происходит.

- Вот и получается, что квартиру, где собственник отказывается торговаться, могут продавать несколько месяцев, а то и полгода, - говорят винницкие риелторы. - Вместо вариантов, где собственник готов сбросить 10-20% от цены. Эти забирают сразу.

Сегодня на рынке руководит покупатель с деньгами на руках. Но такие клиенты - редкость. Большинство винничан, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, либо ожидают продажи собственной недвижимости, либо имеют на руках только часть от суммы, необходимой для покупки недвижимости, и надеются получить остаток за счет кредита.

Но с последней возможностью тоже не все гладко. Проценты по ипотеке хоть и снизились до 14-18% годовых, но условия по таким займам все еще остаются достаточно жесткими. Результат соответствующий.

- Сегодня с помощью ипотеки скупается где-то 5-7% от всей недвижимости, - говорит директор АН "Стиль Эстейт" Владимир Яцуба. - До кризиса, таким образом, покупали около 70% недвижимости в городе.

Получается, что объемы рынка недвижимости упали не менее чем в десять раз.

Справка: Если инетересуетесь ценами на недвижимость, не обязательно срочно бежать в агентство. Можно воспользоваться интернетом. Смотрите цены на Бесплатной доске объявлений Одесской недвижимости, или другого города. В сети много подобных сервисов. Это достаточно удобно для отслеживания ценовых тенденций на недвижимость. Но для совершения реальных сделок купли-продажи недвижимости стоит обращаться к професионалам.

Еще больше это падение, по выводам аналитиков рынка, в столице, где стоимость недвижимости до кризиса была завышена еще больше. Поэтому и сами риелторы предполагают, что ценовое дно на рынке недвижимости - еще впереди.

Однако проблемы в том, готовы ли продавцы к дальнейшему снижению цен. Напротив, большинство из них заняли выжидательную позицию: вместо того, чтобы продавать жилье по нынешней цене, а то и снижать ее - ждут повышения цен.

- Владельцы квартиры, которую я арендую, сразу заявили мне, что собираются ее продавать, предупредив таким образом, чтобы я не рассчитывал на долгосрочную аренду, - говорит винничанин Александр. - Да я живу там уже три года.

Такие примеры - не единичны. Вот и получается: продавцы ждут повышения цен, а потенциальные покупатели - их снижение. А пока обе категории ждут - рынок стоит. Чем быстрее процесс тронется с места в ту или другую сторону, тем быстрее рынок перейдет на другой этап.

Единственные, кто пытается выбраться из этого круга - застройщики. Жилье на первичном рынке Винницы по сравнению с прошлым годом несколько подорожало. Но о том, что и оно идет нарасхват, вряд ли можно говорить, особенно, судя по недавней предпасхальный акции. В них застройщики предлагали до 10% скидки или ограниченное количество, например, трехкомнатную квартиру - по цене двухкомнатной.

Между тем риелторы констатируют статистику.

Только два потенциальных покупателя готовы смотреть на десять объектов продажи. И только один из шести-семи смотревших может предложить реально деньги. Оставшиеся или ждут продажи своего жилья, или надеются на возможность кредитования. И ждать успеха от таких договоренностей вовсе бессмысленно. Тот покупатель, который с деньгами, имеет широкий выбор вариантов. Средняя скидка сейчас составляет от 10 до 25 процентов от заявленной цены продажи.


Постоянный адрес новости:
http://vinnica.info/nma-news/fla-text/lang-1/id-294.html


Новости в сети.





Обзор сети
.




Деньги, экономика, финансы

Такси - в тени

За счет легализации рынка вдохновители законопроекта обещают пополнить государственный бюджет примерно на полтора миллиарда гривен, снизить предоставляемых услуг.

Баффет напророчив падіння євро

Оракул з Омахи, Уоррен Баффет, не виключає повного колапсу євро як єдиної європейської валюти. Подібну заяву інвестиційний гуру зробив в інтерв'ю американському каналу CNBC при відповіді на питання про наслідки португальської кризи.
Рекомендуем
.

Куда можно вложить деньги, чтобы получить большую доходность.

Депозиты дешевеют. Куда можно вложить деньги, чтобы получить большую доходность, чем сегодня предлагает банк? Варианты разные - от инвестиционных фондов и игр с курсами до драгоценных металлов.

Иногда ищут и такое


.