-Как купить в банках Тернопольщины авто, дом или квартиру.


Несмотря на значительное предложение, купить авто или квартиру за бесценок пока невозможно.

.

Количество предложений банков на приобретение залогового имущества осенью возросла почти в разы. Теперь такую услугу предлагают едва ли не все финучреждения.

Напомним, весной массовые неплатежи по кредитам добавили значительного увеличения количества выставленных на продажу залоговых квартир, домов, земельных участков, авто и тому подобное. Однако если тогда, когда мы впервые поднимали тему продажи долгового имущества, предложений банков было относительно немного и далеко не во всех банках, то теперь все по-другому. Отдельные разделы с объяснением процедуры продажи имущества в залоге и перечнем объектов были во всех 25-ти банков, на сайты которых мы обратились.

- Реализация залогового имущества - это мероприятие, которое может применить банк, чтобы погасить задолженности по кредитному договору в случае невозможности уплаты заемщиком кредитных средств, - объясняют в банках.

Есть специальные разделы

Специалисты финучреждения создают базу, включающую в себя информацию о залоговом имуществе физлиц, выставленная на продажу. Ознакомиться с перечнем имущества, которое реализуется, можно в любом отделении банка.

Предложения приобрести долговое имущество вывешивают также на страницах официальных сайтов банков в специальной рубрике "Продажа залогового имущества", "Реализация залогового имущества" и т.п.. К продаже предлагают даже действующий бизнес, например, завод по производству мороженого, легковые и грузовые авто, комбайны, промышленное оборудование, недостроенные гостиницы, новые квартиры и дома, участки, нежилые помещения - офисы, склады и т.п.

Мы проанализировали предложения 25-ти банков, где предлагали купить заставленые взаймы легковые автомобили и квартиры. Учитывали только имущество, заложенное в финучреждениях, которые работают в Тернопольской области. Оказалось, в нашем регионе таких предложений не так уж много. Гораздо больше выставленного на продажу имущества - в восточных, центральных областях. Что, в свою очередь, позволяет Купить дом под Киевом или в Крыму быстро но не намного дешевле.

Эксперты утверждают, что наиболее привлекательные условия покупки залогового имущества сейчас в тех банках, где работают временные администраторы Нацбанка. Таких финучреждений в Украине сейчас - 15. Филиалы и отделения в нашей области имеют лишь шесть из них. Предложения приобрести в нашей области и в Тернополе авто или жилье имеют банк "Надра", "Західінкомбанк" и "Банк регионального развития".

Надо согласовать с владельцем

Купить авто / квартиру / дом из базы залогового имущества можно за счет свободных наличных / безналичных средств (даже в другом банке). Когда согласуете соответствующие договоры условий данного соглашения, можно оформлять сделку купли-продажи.

Интересно, что одни банки реализуют залоговое имущество непосредственно через свои отделения, другие - через органы Государственной исполнительной службы. Отдельные финучреждения позволяют клиентам также оставить заявку на приобретение имущества, которое сейчас выставлено на продажу или может поступить на реализацию, заполнив форму онлайн-заявки. Отдельные банки разработали программу, благодаря которой банк помогает неплатежеспособным клиентам решать вопрос продажи своего залогового авто через автоаукционы.

- Предложение принять участие в спецпрограмме банка по реализации залогового имущества действует исключительно на условиях добровольности, собственной инициативы и безоговорочного согласия Клиента-продавца залогового имущества и абсолютного согласия имущественного поручителя / поручителей - при его (их) наличии, - отмечают банкиры.

Несмотря на значительное предложение, купить авто или квартиру за бесценок пока невозможно. Цены, по которым реализуют эти объекты, фактически не отличаются от рыночных.

- Действительно, сейчас редко попадаются залоговые автомобили, которые стоят дешевле, чем их аналоги на рынке, - прокомментировал «ДЕЛУ» директор «Украинской Тендерной Системы" Денис Дрозд. - Цену устанавливают банки, которые ориентируются на оценочную стоимость. Кроме того, им обязательно нужно возместить задолженность по кредиту. Вот и получается, что цены конфискованных авто держатся на уровне рыночных.

Покупать залоговое имущество, как заметил "не на диктофон" один банкир, ныне выгодно тем, кто имеет депозит в банке и не может его забрать. Впрочем, экономия сама для покупателя тогда очень условна. Поскольку банки продают залоговые авто по рыночным ценам.

Приобрести имущество, благодаря депозиту

Авто, квартиру или дом из базы залогового имущества можно приобрести, если имеете депозит, срок которого завершился. Однако вклад должен быть открыт в том финучреждении, где вы планируете покупать долговое имущество. Такие услуги уже предлагают отдельные финучреждения, например "Надра".

Купить имущество из залога банка предлагают и тогда, когда вы имеете свободные наличные или безналичные средства в другом банке. Для этого необходимо выбрать в базе залогового имущества банка авто / квартиру / дом и оформить заявление на приобретение объекта за счет депозита в одном из банковских отделений. Также нужно предоставить финучреждению необходимые документы (паспорт, идентификационный код, депозитный договор, выписку об остатке на депозитном счете, экспертное заключение об оценке залогового имущества). Надо встретиться и с заемщиком и / или имущественным поручителем и менеджером банка для согласования условий сделки.

Если стоимость выбранного имущества больше остатка на депозите, можно переоформить на себя кредит заемщика, продающего залог.

- Если стоимость выбранного вами залогового имущества меньше суммы средств на счете, после завершения сделки купли-продажи можете переоформить остаток на новый срок (от 9 мес.) В рамках действующих депозитных предложений банка, - поясняют в "Надрах".

Подробнее узнайте у менеджеров банковских отделений.

Справка: На сайте "Надра" 19 октября были предложения купить на Тернопольщине 11 авто. В частности, Mitsubishi Lancer 2.0 Иnvite (2007 г. в.) - По 18 тыс. дол., Mitsubishi Colt 1.3 AT door (2007 г. в.) - По 6698,54 долл., Chevrolet Aveo (2007 г. в.) за 14, 9 тыс. дол., Mersedes-benz 311 D (2002 г. в.) - 13, 8 тыс. грн, Skoda Fabia Classic (2007 г. в.) - по 14 тыс. дол., авто ВАЗ, ГАЗ и других марок. Также банк предлагает купить четыре квартиры в Тернополе, четыре - в Черткове, одну - в Збараже. В областном центре залоговые квартиры "тянут" 60 тыс. долл. (4-комнатная на ул. Кулиша), 339,674 грн (2-комнатная на ул. Ярмуш), 88 тыс. дол. (3-комнатка на ул. Яремы) и 65,5 тыс. дол. (3-комнатная на ул. Черновицкой). В Черткове квартиры банк оценил в 46-100 тыс. дол., А в Збараже 3-комнатная "тянет" 420 тыс. грн.

"Банк регионального развития" предлагает приобрести залоговые дома в с. Петрик Тернопольского района и в Тернополе - 586261 грн и 62550 грн соответственно.

Много предложений купить залоговое имущество и на сайтах крупных банков. Правда, в нашей области такие предложения имеет лишь "РайффайзенБанкуАваль". Среди них - AUDI A6 (1995 г. в.) - По 63 тыс. грн, ГАЗ 33023-414 (2007 г. в.) - По договорной цене, CHERY S11QQ (2007 г. в.) - За 25393 грн и Toyota Land Cruiser (2002 г. в.) в Монастырисском районе - по договорной цене. Также предлагают купить дома в Бережанском и Шумском районах - по 530 тыс. грн и 17106 грн, а также в Тернопольском районе - по договорной цене.




2007-04-09 19:02:32


Новости в сети.





Обзор сети
.




Деньги, экономика, финансы

Такси - в тени

За счет легализации рынка вдохновители законопроекта обещают пополнить государственный бюджет примерно на полтора миллиарда гривен, снизить предоставляемых услуг.

Страховой бизнес

Таким образом кодекс уровнял права украинцев. Одновременно эта норма существенно повышает ответственность украинского страхового рынка, убеждена руководитель Ассоциации страхового бизнеса
Рекомендуем
.

Работодателям готовят бонусы и штрафы

Правительство собирается поменять правила игры на рынке труда. По правилам, которые предлагаются, резюме станут безликими, безработными станут с первого дня потери работы, а пособие по безработице будут выплачиваться по-новому.

Иногда ищут и такое


.