.

-В Виннице квартиры будут дешеветь


В Виннице квартиры будут дешеветь

В ближайшее время снижение цен на недвижимость сохранится. Правда, по словам риэлторов, рано или поздно цены опять постепенно начнут повышаться. Этому будет способствовать и то, что сейчас строится меньше нового жилья, чем до кризиса

«Мертвый» для операций по покупке / продаже недвижимости февраль остался в прошлом. По словам риэлторов, в марте винницкий рынок недвижимости значительно оживился, и в апреле эта активность только усилится.

К тому же риелторы заявляют о снижении стоимости жилых квадратных метров. По некоторым прогнозам, к концу года недвижимость подешевеет примерно на 3-5%.

Правда, если, например, в столице специалисты по недвижимости констатируют снижение цен чуть ли не на все виды недвижимости, то в Виннице, в основном, этот процесс характерен для крупногабаритных квартир и для панельных хрущевок. Интересно, что последняя тенденция идет вразрез с киевской картиной рынка недвижимости.

В Виннице снижение цен - выборочное

Квадратные жилые метры в Виннице стоят примерно вдвое дешевле, чем в столице. Квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в Виннице стоит в среднем от 600 до 900 долларов. В двухкомнатной - от 600 до 850, а в трехкомнатной - от 600 до 800 долларов за квадратный метр.

- Нынешнюю ситуацию на рынке жилья можно охарактеризовать словами «депрессивная стабилизация», - говорит председатель Винницкого регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Владимир Яцуба. - Мы наблюдаем определенную сезонную активность. Период затяжного застоя постепенно проходит. Но рынок до сих пор остается на самом дне стагнации. Спросом пользуется социальное жилье: одно-и двухкомнатные квартиры. В то же время хрущевки, особенно в панельных домах, а также многокомнатные квартиры дешевеют. Думаю, в ближайшее время эта тенденция сохранится. Однако рано или поздно наступит момент, когда цены постепенно начнут уходить вверх. Этому будет способствовать и то, что сейчас строится меньше нового жилья, чем до кризиса. Кроме того, на осень банкиры обещают новые программы по ипотечному кредитованию. Но в любом случае рост цен будет постепенным.

Однако, по его словам, жители города стали осторожнее в плане вложения средств в строящееся жилье. Риэлтор говорит, что, в основном, люди готовы вкладывать средства в жилье на первичном рынке, если дом уже почти построен. То есть инвестировать в жилье в период, когда есть только фундамент будущего дома, решается мало кто.

Касаемо оренды жилья, то тут наблюдается скорее сезонное понижение цен. Но оно не значительное и к осени, скорее всего, цены на оренду подростут. Неизменной остается цена на квартиры посуточно в Виннице, так-как этом сегменте рынка преобладают другие факторы - цена зависит скорее от комфортабельности той или иной квартиры. Также цены на посуточную аренду вварьируются в зависимости от сезона. Например: пик цен на такую оренду обычно приходится на новогодние и рождественские праздники.



2012-04-25 11:15:25


Новости в сети.





Обзор сети
...




Недвижимость и ЖКХ

Кадровая чистка в сфере ЖКХ.

Жилищно-коммунальное хозяйство страны требует огромных инвестиций, но государство не в состоянии найти средства на модернизацию того что строили еще наши деды.

Хмельницкий требует квалифицированных риелторов

Как отмечают специалисты по недвижимости, уровень профессионализма риэлторов низкий при отсутствии лицензирования на государственном уровне

Рекомендуем
.

Иногда ищут и такое


.