-Оренда нерухомості


Оренда нерухомості

З кожним роком добробут країни покращується, проте як і раніше є певні категорії громадян, яким складно витримати бурхливий ріст цін. У такій ситуації панацеєю цілком може стати здача вільної квартири або кімнати.

Якщо ви чітко для себе вирішили здати квартиру, то варто передбачити всі можливі негативні ситуації. Здача квартири подобово - справа дуже прибуткова. Однак мінусом в цьому випадку є контингент, якому потрібна така квартира. Як правило, це відрядження або парочки, в пошуках тимчасового пристановища. Цим людям абсолютно не важлива обстановка і затишок, тому на добре ставлення до квартири та меблів розраховувати не доводиться.

Якщо ж ви все-таки вирішили здавати квартиру подобово, варто зробити наступне: укласти договір оренди з квартиронаймачами, взяти з них аванс і уточнити їх паспортні дані. Деякі орендодавці навіть беруть на час проживання у своїх мешканців їхні паспорти.

Безумовно, цей варіант передбачає приплив набагато більших грошей. Однак у нього є істотні мінуси: ви ніколи не зможете розраховувати на постійний приплив клієнтів. В один місяць їх може бути безліч, а в іншій - всього декілька. Крім того ви абсолютно не зможете вгадати, що залишиться в квартирі після відходу мешканців.

Перед тим, як пустити в квартиру квартиронаймачів, варто прибрати звідти дорогі меблі і всі цінні речі. Залишитися має все тільки найнеобхідніше. Як правило, досвідчені орендодавці залишають те, що не шкода втратити і встановлюють не дуже високу ціну. В цьому випадку у вас буде постійний приплив клієнтів.

Також ви можете здати квартиру з відмінним ремонтом. У вас в цьому випадку відповідно збільшиться вартість оренди, проте з'являться заможні клієнти. Такі люди не шкодують грошей на відпочинок, і просто не бажають зупинятися в готелі.

У тому випадку, якщо ви вирішили здавати свою квартиру подобово, варто зважити два нюанси: ви зможете заробити набагато більше грошей, однак в якості клієнтів отримаєте найрізноманітніших людей.

Звісно, що для такого виду діяльності потрібна постіна рекламна підтримка. Клеєння оголошень на стовпах це вже давно минулий час. Використання друкованих ЗМІ може привести лише місцевих, а що це за контенгент і з якими цілями їм потрібна квартира на короткий термін, прорахувати не важко.

Інша справа знаходити приїзджих клієнтів. Цей контингент більш прибутковий. Саме такі люди шукають інформацію в мережі. З часом можна зібрати певну кількість постійних клієнтів, які часто відвідують ваше місто в ділових питаннях. Якщо ви забезпечити їм належні умови, наступного разу вони вже будуть зв'язуватись з вами напряму і наперед замовляти житло.

Щоб представити житло, яке ви плануєте здавати, в інтернеті окрім публікації оголошень на спеціалізованих сайтах, варто укласти угоди з агенціями. Як приклад Агенція Нерухомості Ковальської представляє квартири подобово Львів різного цінового сегменту. Впевнені,  що і у вашому місті є подібні послуги. І хоча агенція за реального клієнта візьме свою комісію, ви виграєте на кількості клієнтів і ваш об'єкт оренди буде менше простоювати незадіяним.



2012-04-10 17:46:42


Новости в сети.





Обзор сети
.




Недвижимость и ЖКХ

Аренда жилья подешевела

Цены на недвижимость жилого назначения в большинстве основных городов Украины несущественно снижаются, сообщает

Хмельницкий требует квалифицированных риелторов

Как отмечают специалисты по недвижимости, уровень профессионализма риэлторов низкий при отсутствии лицензирования на государственном уровне

Рекомендуем
.

Иногда ищут и такое

Профессия риэлтора

лидирует среди специальностей, наиболее пострадавших в условиях кризиса. Но профессионалы своего дела выживают и продолжают работать. - Сейчас это неблагодарная профессия, - говорят риэлторы, - иногда прибыли не покрывают расходы.


.