-Якщо є гроші, можна вибирати: жити в 30 кілометровій зоні столиці чи Вінниці


Якщо є гроші, можна вибирати: жити в 30 кілометровій зоні столиці чи Вінниці

Якщо є гроші, можна вибирати: жити в 30 кілометровій зоні столиці чи ВінниціЗа словами ріелторів подкиївскі котеджі "погубила" квадратура. Якщо під столицею будувалися палаци на 500-600 квадратних метрів, то Вінниця, як правило, обходилася, 100-200 квадратними метрами.

Ринок нерухомості знову ожив. Принаймні, так запевняють ріелтори.

Але, незважаючи на це, центральні видання не перестають радувати новинами про те, що ціни падають. У Вінниці маклери поправляють: падали до недавнього моменту. Але разом з тим в історії про ціни на нерухомість не все так просто. У той час як деякі котеджі під Києвом і справді продовжують дешевшати, у Вінниці дорожчає все житло.

За деякими прогнозами столичних ЗМІ, метр житла під Києвом незабаром подешевшає до 800 і менше доларів. А це як не крути, але менше, ніж під Вінницею, де квадрат у будинку оцінюється в межах приблизно 900-110 доларів.

Директор АН "Стиль Естейт" Володимир Яцуба так пояснює причини такого явища.

- Те житло, яке дешевшає під Києвом - це котеджі з великою площею: понад 300 квадратних метрів. Іноді мова йде про палаци квадратурою в 500-6000 метрів. До кризи це житло преміум-класу було розраховано для досить таки забезпечених людей. Адже реально для життя цього метражу багато. Це не житло для середнього класу в 100-200 квадратних метрів. Це дороге житло, в якому потрібно не просто жити, а й доглядати за ним, опалювати і так далі. В умовах кризи і на тлі подорожчання газу платити за зайві квадрати вже ніхто не хоче. І таке житло і справді дешевшає. Але у Вінниці - під Вінницею, котеджі в основному інші. Вони розраховані саме на середній клас і мають площу в основному не більше 200 квадратів. І воно не дешевшає. Навпаки, слід зазначити, що зараз ринок активізувався.

Середню ціну, яку називає експерт за квадратний метр площі, в котеджі складає близько 1000 доларів. Цікаво, що приблизно такі ж ціни зараз називаються київськими ЗМІ за квадрат котеджу вже поблизу столиці. В принципі, з сказаного вище, таку ситуацію можна якось зрозуміти і вивести середнє арифметичне. Єдине, що Вінниця, як не крути, не Київ ... Але це інша історія.

Одночасно інший експерт, директор АН "Альфа" Роман Козловський дивиться на історію з мало не поголовним здешевленням нерухомості під Києвом досить скептично.

- Вся справа у відстані, - каже він. - Я не бачу, що житло дешевшає. Ця тенденція припинилася. Зараз же, нерухомість подорожчала на 20% з початку року. Що стосується прогнозу про 800 і 600 доларах за метр квадратний житла під Києвом, то «під Києвом» - це не Київ, це досить невизначене поняття. Це все одно, що вартість житла у Вінниці, Стрижавці і Калинівці.

Але разом з тим він не заперечує іншу тенденцію: вартість квадратного метра, що в котеджі і хрущовці майже вирівнялася. За словами Романа Козловського, ціна квадрата і в хрущовці і котеджі коливається в межах 900-1100 доларів.

От редакции: что-бы ознакомится с ценами на коттеджи в пригороде столици, достаточно зайти на сайты специализирующихся агентств - коттеджный городок Киев - и как можно заметить, строительство продолжается. А это один из признаков что рынок недвижимости активный. Ну и про цены: как говорят, рынок большой, можно и поторговаться.



2011-11-27 15:36:12

Меняются цифры на кнопках?
Комментарии. Ваше мнение?

Наиболее просматриваемые новости в сети.


Обзор сети
...




Недвижимость и ЖКХ

Страхование недвижимости

Любое жилье вместе с находящимся в нем имуществом нередко подвергается различного рода напастям. Чаще всего беды приходят летом, в сезон отпусков. Эта самая горячая пора для квартирных воров. Квартиры остаются без присмотра своих хозяев, которые предпочитают провести жаркие деньки на даче или вовсе отправляются за границу.

Как обеспечить себя жильем

Время неумолимо изменяет окружающий мир. Чаще всего в худшую сторону. Люди становятся алчными, цены – непомерно высокими, и оставаться на плаву все сложнее. Ладно бы речь шла о банальной покупке продуктов – тут кое-как можно перебиться с хлеба на воду, но что делать, если срочно нужна крыша над головой?

Рекомендуем
.

Иногда ищут и такое

Аренда и продажа складов в Москве

Сегодня аренда склада в Московской области – это довольно распространенный и развитый рыночный сегмент в отрасли коммерческой недвижимости. Много компаний предлагают свои услуги на выгодных условиях, однако, стоит обращаться к


.