.


-Как арендовать квартиру.


На что обратить внимание при подписании договора аренды.

.

Если вы твердо решили, что не хотите жить в общежитии, то в таком случае вам придется арендовать квартиру.

Как только вы определились с районом проживания и подыскали квартиру, нужно вести переговоры и подписать договор аренды, что поможет вам снизить цену на аренду и при необходимости устранить некоторые проблемы, с которыми нередко сталкиваются арендаторы. И ниже вы ознакомитесь с рекомендациями, которые нужно учитывать при аренде квартире.
В первую очередь вы должны постараться снизить цену на проживание в квартире. Как правило, все хозяева заинтересованы в том, чтобы тут же брать арендную плату. Спросите хозяина, есть ли какой-нибудь способ, чтобы получить небольшую скидку на 2-5%. Также перед подписанием вы должны тщательно изучить условия договора. Нужно обязательно уточнить такие моменты, как ограничения на домашних животных, условия оплаты, и является ли штраф за просрочку платежа слишком большим.

Как обезопасить себя при съеме квартиры?

• Найдя квартиру, обязательно спросите у соседей, знакомы ли они с ее хозяевами.
• Лучше не прибегать к субаренде жилья. Чтобы избежать неприятностей, снимайте квартиру исключительно у прямых хозяев. Посмотрите на документы, подтверждающие, что у арендодателя есть права на квартиру.
• Все моменты должны быть указаны в договоре. На устную договоренность соглашайтесь лишь в том случае, если хозяева квартиры являются вашими родственниками или хотя бы близкими знакомыми.
• Избегайте «черных маклеров». Иначе ничего, кроме неприятностей и разочарования, такое общение вам, точно, не принесет.
• Хорошо, если в поиске квартиры вам поможет агентство недвижимости (проверьте, чтобы оно имело соответствующие лицензии).

Не забывайте и о том, что арендодатель требует плату за квартиру за два месяца вперед, если вы, конечно, не ищете квартиры посуточно Киев. Если же вы заплатили, а вас хозяева выселяют и не отдают деньги, то через суд вы можете потребовать как материальную, так и моральную компенсацию. Но вам придется доказать то, что вы действительно передавали деньги, то есть у вас на руках должен быть оригинал двустороннего соглашения.

О чем нужно помнить, подписывая договор на аренду квартиры?

Обратите внимание на следующие моменты:

• размер арендной платы с обязательным указанием того, входят ли сюда квартплата и коммунальные платежи;
• невозможность расторжения договора в течение срока действия аренды;
• невозможность изменения стоимости арендной платы на протяжении действия договора,
• кто, помимо арендатора, может проживать в квартире;
• описание состояния квартиры (обязательно должны быть отображены все дефекты, чтобы в будущем к вам не было претензий);
• показания счетчиков воды и электроэнергии, наличие задолженности по квартплате и телефону.




2008-08-13 12:52:12


Новости в сети.





Обзор сети
.


.

Рекомендуем
.

Полезные советы. Дом, быт и другое.

Иногда ищут и такое


.